Simulador Canopus

Importar PDF da simulação Premier

Selecione o PDF gerado pelo simulador. A leitura acontece neste aparelho; o arquivo não é enviado para um servidor.

Arquivo da simulação em PDF

Importo do PDF o imóvel, financiamento, subsídio, 1ª e última prestação, prazo e tabela. A média é importada se vier no PDF; caso contrário, é estimada entre a 1ª e a última. Desconto, FGTS, sinal e parcelas da construtora você preenche.

1. Dados da proposta

Nome do cliente

Empreendimento

Valor de referência do imóvel (R$)

Desconto Canopus (R$)

Financiamento Caixa (R$)

Parcela inicial Caixa (R$)

Parcela final Caixa (R$)

Parcela média Caixa (R$)

Prazo do financiamento Caixa (meses)

Sistema de amortização Caixa

Subsídio (R$)

FGTS utilizado (R$)

Sinal (R$)

2. Condições de pagamento

Total de parcelas da entrada

Parcelas antes das chaves (quantidade)

Parcela pré-chaves calculada (R$)

Parcelas restantes após as chaves

Parcela pós-chaves calculada (R$)

A parcela pré-chaves é calculada dividindo o saldo da entrada por 72. O valor pré é multiplicado pela quantidade informada; o saldo é distribuído nas parcelas restantes até completar o total definido (padrão: 84).

Observações / condição especial

3. Benefícios incluídos

Canopus cobre a TAC (estimativa informada: R$ 1.200) Canopus paga o ITBI Canopus cobre cartório, escritura e registro

Marque apenas os benefícios confirmados para esta proposta.

4. Resumo calculado

Preço após desconto R$ 229.900,00

Entrada após desconto, FGTS e sinal R$ 67.510,64

Total mensal inicial (Caixa + pré-chaves) R$ 19.239,75

Total mensal após as chaves R$ 809,97

Parcela média Caixa (estimada ou do PDF) —

Saldo após parcelas pré-chaves —

Saldo final da entrada —

A entrada líquida é dividida por 72 para calcular a parcela pré-chaves. O total pré é abatido do saldo, e o restante é dividido entre as parcelas pós-chaves até completar o total escolhido (padrão 84). Confira a simulação oficial antes de apresentar.

5. Apresentação pronta para WhatsApp

Toque em “Copiar texto” para copiar a proposta e colar no WhatsApp.